Firma Anwar wykonywała dla nas budynek jednorodzinny o pow. użytkowej 245m.kw. do stanu deweloperskiego. Firma jest rzetelna i terminowa. Prace zostały wykonane profesjonalnie i z dużą starannością. Właściciel firmy Pan Wacław obecny był na budowie codziennie, żeby nadzorować postęp prac.

Pięć lat temu rolnik z Lublina postanowił sprzedać swoje pole deweloperowi. Komplikacje pojawiły się odkąd firma postawiła blok. Przygoda Bogumiła Kozaka z branżą deweloperską zaczęła się w 2012 r. - Jestem rolnikiem. Grunt przy ul. Obrońców Lublina jest w mojej rodzinie od pokoleń. Pięć lat temu pojawił się deweloper zainteresowany jej zakupem - mówi mężczyzna, który wraz ze swoim bratem jest właścicielem ponad hektarowej działki na obrzeżach przedwstępną sprzedaży gruntu pan Bogumił, jego brat i Grupa Deweloperska GD podpisali jeszcze w 2012 r. Firma wpłaciła zadatek i zaliczkę. W 2016 r. jej spółka córka, Lubelska Osada, rozpoczęła budowę trzypiętrowego bloku na 48 pojawiły się już w trakcie inwestycji. Deweloper zmienił zdanie i zamiast zakupu całej hektarowej działki postanowił ograniczyć się do jedynie 90 arów, na których trwała budowa. Jednak w międzyczasie, na pozostałej części działki (około 10 arów), usypał hałdę z ziemi wykopanej podczas pogłębiania fundamentów. Na zmianę ustaleń nie zgodził się pan Bogumił. Dlatego teraz, deweloper oczekuje od rolników zwrotu zadatku, zaliczki i zapłaty za niewykończony blok. Firma wyceniła koszty jego wzniesienia na sześć milionów Po co mi ten blok, przecież go nie wykończę - skarży się właściciel działki. - Z chłopa chcą zrobić dewelopera. To szantaż ze strony firmy, żeby wymusić na mnie i bracie niższą cenę - podkreśla pan że za budynek, którego nie postawił, musi teraz odprowadzać podatki od działalności gospodarczej w wysokości około 2300 zł rocznie. Ponadto, PGE Dystrybucja obciążyła go kosztami doprowadzenia prądu do bloku. Rolnik odwołał się od tej decyzji. Kwestią otwartą są koszty uprzątnięcia hałdy, które rolnik wycenia nawet na kilkaset tysięcy złotych. - Oczekuję od dewelopera wykupu całego gruntu zgodnie z umową przedwstępną, zapłaty podatków, należności z tytułu bezumownego korzystania z gruntów oraz uprzątnięcia hałdy – mówi pan TEŻ: Apartament z niedoróbkami. Co na to deweloper? Z prośbą o komentarz zwróciliśmy się do dewelopera. - Ponieważ jesteśmy w sporze prawnym z panem Bogumiłem Kozakiem, prosimy o przesłanie pytań drogą mailową – usłyszeliśmy od Iwonny Jarnickiej, pełnomocniczki spółki. W piątek zapytanie przesłaliśmy na adres internetowy firmy. Do niedzieli nie uzyskaliśmy na nie informacji na stronie internetowej Lubelskiej Osady, ceny mieszkań w nieukończonym bloku przy ul. Obrońców Lublina rozpoczynają się od 4270 zł za metr kwadratowy. Zanim prace stanęły, firma zdążyła wyposażyć obiekt w okna i część instalacji. W podziemiach budynku gromadzi się woda. Obecnie, na terenie niestrzeżonej inwestycji zalegają materiały budowlane, pokaźna góra ziemi i nieużytki, po których biegają sarny. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera

RewolucjaProponowane przepisy mają dotyczyć inwestycji polegających na budowie bloków z co najmniej 25 mieszkaniami lub zespołów domów jednorodzinnych składających się z przynajmniej 10 budynków. Tam, gdzie dziś nie można Nowa ustawa, której projekt został przedwczoraj przesłany przez rząd do Sejmu, ma umożliwić budowę na terenach, które nie są teraz przeznaczone pod mieszkania. – Pozwoli na uruchomienie gruntów, które do tej pory nie były brane pod uwagę przy budownictwie mieszkaniowym, w tym rolnych w administracyjnych granicach miast, a także pokolejowych, powojskowych, poprzemysłowych – wylicza Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju. Nie daleko od szosy Nie oznacza to jednak, że budynki będzie można wcisnąć dosłownie wszędzie. W projekcie ustawy zapisano minimalne warunki, które musiałby spełniać teren pod budowę. Wszystko po to, by nie zaczęły rosnąć osiedla w szczerym polu i daleko od szosy. • Niemożliwe byłoby budowanie w oparciu o specustawę mieszkań położonych dalej niż kilometr od przystanku (lub pół kilometra w przypadku miast mających powyżej 100 tys. mieszkańców). • Wykluczona byłaby też budowa w odległości większej niż 3 km od przedszkola i podstawówki (lub 1,5 km w mieście mającym ponad 100 tys. ludności). • Pojawia się tu dodatkowy warunek: wspomniana szkoła musi być zdolna pomieścić 7 proc. mieszkańców nowej inwestycji mieszkaniowej. W przypadku przedszkola mowa o 3,5 proc. Nawet jak plan nie pozwala Na tym rewolucja się nie kończy. Specustawa pozwoli budować mieszkania także tam, gdzie nie pozwala na to plan zagospodarowania terenu. Inwestycje mieszkaniowe byłyby niezależne od ustaleń planu. Konieczne byłoby tylko uzyskanie zgody radnych. Jak miałoby to działać w praktyce? Inwestor (np. firma deweloperska) zgłaszałaby się z planami budowy do lokalnego samorządu. Musiałby przy tym przedstawić konkretną koncepcję uwzględniającą jednak „charakter zabudowy miejscowości i okolicy”, żeby wśród domów jednorodzinnych nie wyrosły wieżowce, a między blokami nie stanęły domki. Koncepcja musiałaby być również zgodna ze studium przestrzennym. Za mało czasu Wójt musiałby przepuścić wniosek przez proceduralną machinę uzgodnień, zaś mieszkańcy danej miejscowości mieliby wyznaczony czas na zgłaszanie uwag. Ostateczną decyzję podejmowaliby radni. Mieliby na to 60 dni od złożenia wniosku przez inwestora. Ten termin budzi obawy wśród samorządowców. – Opisana procedura, zwłaszcza szeroki zakres wymaganych uzgodnień i opinii, nie jest możliwa do pełnego przeprowadzenia, wraz z podjęciem uchwały przez radę gminy w ciągu 60 dni – stwierdza Zygmunt Frankiewicz, prezes Związku Miast Polskich w oficjalnym stanowisku. – Jeżeli wyznaczona będzie łatwiejsza, szybka ścieżka proceduralna, to klienci kupujący mieszkanie tylko skorzystają, bo będą mieć większy wybór – ocenia Wojciech Dzioba, szef deweloperskiej firmy TBV. – Ale pod warunkiem, że z ustawa nie będzie dotyczyć tylko programu Mieszkanie Plus i będą mogli z niej skorzystać wszyscy inwestorzy. Ceny spadną? – Ułatwienia będą służyć wszystkim inwestorom budowlanym – podkreśla Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju, które przekonuje, że na wprowadzeniu nowych przepisów zyskają klienci, bo spadną ceny lokali. – Dostrzegamy ten cel społeczny, który rząd sobie stawia – przyznaje Krzysztof Żuk, prezydent Lublina, chociaż przyznaje, że nie jest do końca zachwycony sposobem wprowadzania zmian w przepisach. – Lepiej zbudować dobrą ustawę o planowaniu przestrzennym, niż używać specustawy – mówi Żuk. Z kolei Związek Miast Polskich twierdzi, że w Polsce wcale nie brakuje terenów pod nowe mieszkania – W samych tylko miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wyznaczono tereny mieszkaniowe, które mogą pomieścić dodatkowo 70 mln osób – czytamy w piśmie Frankiewicza.

fzmU. 355 114 156 215 135 488 22 160 143

firma budowlana wybudowała bloki